22 Rue Baratier, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Baratier, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 57 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue Baratier (3 859 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Baratier (- 7.2%) et dans la moyenne de Argenteuil (- 1.08%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 231 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0706 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue Baratier

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 836 € en 2019 à 3 850 € en 2024 (0.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 836 €	3 594 €	4 682 €	4 522 €		3 850 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue Baratier

Lycée Jean Jaurès à 725 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 925 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 957 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1123 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1492 mètres
Parking à 905 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1618 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2121 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Baratier se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue Baratier

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Baratier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste