22 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°20 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 687 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 687 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 185 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 233 mètres
Ventes au 22 Rue Baratier
Les 2 ventes au 22 Rue Baratier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baratier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 22 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 22 Rue Baratier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baratier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 22 Rue Baratier à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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