24 bis Rue Baudin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 bis Rue Baudin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 174 mètres
- - Argenteuil à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 227 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 838 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Baudin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 24 bis Rue Baudin se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Baudin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Baudin se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 24 bis Rue Baudin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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