10 Rue Bicheret, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bicheret, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bicheret, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 4 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 105 mètres
- - Argenteuil à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 535 mètres
- - Collège Carnot à 477 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 102 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 359 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bicheret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bicheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bicheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bicheret, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bicheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bicheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bicheret dans son marché local
Prix du 10 Rue Bicheret par rapport à la voie
Sur Rue Bicheret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 10 Rue Bicheret se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bicheret par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bicheret se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bicheret à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bicheret est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Bicheret
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 10 Rue Bicheret à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
