3 Rue Blaise Pierre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blaise Pierre, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blaise Pierre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 156 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 818 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 465 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 470 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blaise Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blaise Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blaise Pierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blaise Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Blaise Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Rue Blaise Pierre se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blaise Pierre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blaise Pierre se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blaise Pierre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blaise Pierre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
