34 Rue Careme Prenant, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Careme Prenant, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Careme Prenant, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 86 mètres
- - Argenteuil à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 597 mètres
- - Collège Carnot à 531 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 313 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 216 mètres
Ventes au 34 Rue Careme Prenant
Les 7 ventes au 34 Rue Careme Prenant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Careme Prenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Careme Prenant, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Careme Prenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Careme Prenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Careme Prenant dans son marché local
Prix du 34 Rue Careme Prenant par rapport à la voie
Sur Rue Careme Prenant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 34 Rue Careme Prenant se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Careme Prenant par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Careme Prenant se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Careme Prenant à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Careme Prenant est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
