13 Rue d’Arras, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue d’Arras, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Joliot-Curie, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1960 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 106 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 Rue d’Arras (2 433 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue d’Arras (- 3.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 25.06%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 000AM

Historique des prix des appartements Rue d’Arras

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 589 € en 2019 à 2 528 € en 2024 (-2.37%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 589 €	2 501 €	2 185 €	2 592 €	2 670 €	2 528 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue d’Arras

École Maternelle Orgemont à 707 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 1808 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2381 mètres
Lycée Georges Braque à 2537 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3706 mètres
Parking à 681 mètres
Port d'Argenteuil à 1014 mètres
Gare d'Argenteuil à 2161 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue d’Arras se situe dans le quartier Joliot-Curie, qui compte 2912 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 96.49% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 13 Rue d’Arras

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue d’Arras témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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