8 Rue d’Eaubonne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Eaubonne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1025 mètres
- - Collège Ariane à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Eaubonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 8 Rue d’Eaubonne se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Eaubonne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Eaubonne se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Eaubonne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Eaubonne est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
