20 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 413 mètres
- - Argenteuil à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 427 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Ventes au 20 Rue d’Orgemont
Les 4 ventes au 20 Rue d’Orgemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d’Orgemont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 20 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 20 Rue d’Orgemont se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d’Orgemont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d’Orgemont se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d’Orgemont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d’Orgemont est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
