18 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0857 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 407 mètres
- - Argenteuil à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 428 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Orgemont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 18 Rue d’Orgemont se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Orgemont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Orgemont se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Orgemont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Orgemont est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 18 Rue d’Orgemont à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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