35 bis Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°52 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 424 mètres
- - Argenteuil à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 518 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue d’Orgemont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 35 bis Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 35 bis Rue d’Orgemont se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue d’Orgemont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue d’Orgemont se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue d’Orgemont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue d’Orgemont est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
