52 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 12.07 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 1855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 426 mètres
- - Argenteuil à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 507 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d’Orgemont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 52 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 52 Rue d’Orgemont se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d’Orgemont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d’Orgemont se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d’Orgemont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d’Orgemont est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
