42 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°42 bis mais identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 454 mètres
- - Argenteuil à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 467 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d’Orgemont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 42 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 42 Rue d’Orgemont se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d’Orgemont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d’Orgemont se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d’Orgemont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d’Orgemont est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 42 Rue d’Orgemont à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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