3 Rue de Balmont, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue de Balmont, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Vaucelle, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue de Balmont (3 878 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Balmont (- 0.61%), dans la moyenne de Argenteuil (- 0.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 7.3%).

Monument historique proche :
Allée couverte des Déserts à 480 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0084 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue de Balmont

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 986 € en 2019 à 4 609 € en 2024 (15.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 986 €	4 493 €		4 318 €		4 609 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue de Balmont

École Maternelle Orgemont à 863 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 1289 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1694 mètres
Lycée Georges Braque à 2013 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3104 mètres
Parking à 198 mètres
Port d'Argenteuil à 247 mètres
Gare d'Argenteuil à 1469 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue de Balmont se situe dans le quartier Vaucelle, qui compte 2394 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue de Balmont

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue de Balmont témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste