8 Rue de Balmont, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Balmont, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 26.52 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Balmont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Vaucelle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 691 mètres
Ventes au 8 Rue de Balmont
Les 2 ventes au 8 Rue de Balmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Balmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Balmont dans son marché local
Prix du 8 Rue de Balmont par rapport à la voie
Sur Rue de Balmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 8 Rue de Balmont se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Balmont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Balmont se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 450 € au 8 Rue de Balmont à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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