2 Rue de Barentin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barentin, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 49.41 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 20.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barentin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Aulnettes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0720 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 654 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barentin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barentin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barentin par rapport à la voie
Sur Rue de Barentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 2 Rue de Barentin se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barentin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Barentin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barentin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barentin est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
