2 Rue de Bavard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bavard, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bavard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cormeilles à 173 mètres
- - Val d'Argenteuil à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 769 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 492 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 469 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bavard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bavard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bavard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bavard par rapport à la voie
Sur Rue de Bavard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue de Bavard se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bavard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bavard se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 2 Rue de Bavard à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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