8 bis Rue de Bavard, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bavard, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue de Bavard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cormeilles à 193 mètres
- - Val d'Argenteuil à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bavard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bavard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bavard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bavard par rapport à la voie
Sur Rue de Bavard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 8 bis Rue de Bavard se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bavard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bavard se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 8 bis Rue de Bavard à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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