18 Rue de Bouin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bouin, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bouin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Belle Vue.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bouin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bouin dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 18 Rue de Bouin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bouin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bouin se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bouin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bouin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
