9 bis Rue de Bouin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bouin, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Bouin, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bouin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 9 bis Rue de Bouin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bouin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Bouin se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Bouin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Bouin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
