2 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champguerin, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 529 mètres
- - Ecole maternelle Orgemont à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Orgemont à 409 mètres
Ventes au 2 Rue de Champguerin
Une vente a été recensée au 2 Rue de Champguerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champguerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champguerin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champguerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champguerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champguerin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champguerin par rapport à la voie
Sur Rue de Champguerin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Rue de Champguerin se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champguerin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champguerin se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -11.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 2 Rue de Champguerin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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