29 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 29 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 37 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton de mâchefer; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 29 Rue de Champguerin (3 425 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Champguerin (- 3.18%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 12.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 5.24%).

Monument historique proche :
Allée couverte des Déserts à 238 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0119 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Rue de Champguerin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 731 € en 2019 à 3 920 € en 2023 (5.04%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 141 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 731 €	4 189 €	3 141 €	4 363 €	3 920 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 29 Rue de Champguerin

École Maternelle Orgemont à 234 mètres
Collège Irène Joliot-Curie à 437 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2356 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 2631 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3757 mètres
Parking à 599 mètres
Port d'Argenteuil à 684 mètres
Gare d'Argenteuil à 2131 mètres

À propos du quartier

L’adresse 29 Rue de Champguerin se situe dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont, qui compte 2929 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.24% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 29 Rue de Champguerin

Les ventes enregistrées autour du 29 Rue de Champguerin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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