22 Rue de l’Abbe Fleury, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Abbe Fleury, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°20 ter et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de l’Abbe Fleury, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Basilique.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 125 mètres
- - Argenteuil à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 733 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 131 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Abbe Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Abbe Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Abbe Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Abbe Fleury, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Abbe Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Abbe Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Abbe Fleury dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Abbe Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 22 Rue de l’Abbe Fleury se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Abbe Fleury par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Abbe Fleury se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -4.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 22 Rue de l’Abbe Fleury à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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