3 ter Rue de l’Abbe Fleury, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 ter Rue de l’Abbe Fleury, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Basilique, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 905 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 ter Rue de l’Abbe Fleury (3 148 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Abbe Fleury (- 17.71%) et légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.02%).

Le prix au m² des maisons au 3 ter Rue de l’Abbe Fleury (3 233 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Abbe Fleury (- 5.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 17.12%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 235 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0388 - Feuille 000BM
- Parcelle N°0405 - Feuille 000BM
- Parcelle N°0406 - Feuille 000BM

Historique des prix de l'immobilier Rue de l’Abbe Fleury

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 360 € en 2021 à 2 824 € en 2025 (-15.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 360 €			2 931 €	2 824 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 ter Rue de l’Abbe Fleury

Lycée Garac à 191 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 582 mètres
Collège Sadi Carnot à 717 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 922 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1067 mètres
Parking à 366 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 792 mètres
Gare d'Argenteuil à 806 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 ter Rue de l’Abbe Fleury se situe dans le quartier Basilique, qui compte 2555 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.6% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 ter Rue de l’Abbe Fleury

Les ventes enregistrées autour du 3 ter Rue de l’Abbe Fleury témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste