14 Rue de l’Epinette, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Epinette, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Epinette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 552 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 552 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l’Epinette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Epinette dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 14 Rue de l’Epinette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Epinette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Epinette se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 17.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Epinette à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Epinette est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
