11 Rue de l’Ermitage, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ermitage, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Morifosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Ruelle à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 275 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ermitage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 11 Rue de l’Ermitage se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ermitage par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ermitage se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ermitage à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ermitage est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 11 Rue de l’Ermitage à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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