2 Rue de l’Yser, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Yser, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Noble Terre.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 778 mètres
- - Collège Ariane à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 778 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Yser, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Rue de l’Yser se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Yser par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Yser se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 2 Rue de l’Yser à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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