5 Rue de la Berionne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Berionne, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Berionne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 211 logements - 2609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bérionne à 95 mètres
- - Val d'Argenteuil à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 389 mètres
- - Collège Claude Monet à 440 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 389 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Berionne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Berionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Berionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Berionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Berionne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Berionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Berionne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 5 Rue de la Berionne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Berionne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Berionne se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 37.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Berionne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Berionne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
