20 Rue de la Butte Blanche, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Butte Blanche, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Butte Blanche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 217 logements - 1326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 962 mètres
- - Collège Albert Camus à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Butte Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Butte Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Butte Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Butte Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Butte Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Butte Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Butte Blanche dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Butte Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 20 Rue de la Butte Blanche se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Butte Blanche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Butte Blanche se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Butte Blanche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Butte Blanche est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
