7 bis Rue de la Butte Blanche, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Butte Blanche, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Butte Blanche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Aulnettes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 929 mètres
- - Collège Albert Camus à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Butte Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Butte Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Butte Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Butte Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Butte Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Butte Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Butte Blanche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Butte Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 7 bis Rue de la Butte Blanche se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Butte Blanche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Butte Blanche se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Butte Blanche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Butte Blanche est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
