44 Rue de la Cavee, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue de la Cavee, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Heurneuse, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue de la Cavee (3 784 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Cavee (- 4.62%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 2.99%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 4.7%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1121 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Rue de la Cavee

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 336 € en 2021 à 3 900 € en 2023 (-10.05%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 336 €	4 750 €	3 900 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue de la Cavee

Collège Saint-Joseph à 596 mètres
Lycée Saint-Joseph à 605 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 743 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1673 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2224 mètres
Parking à 879 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1560 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2690 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue de la Cavee se situe dans le quartier La Heurneuse, qui compte 2316 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue de la Cavee

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue de la Cavee témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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