2 ter Rue de la Flache, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Flache, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°2 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 ter Rue de la Flache, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 82 mètres
- - Val d'Argenteuil à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 581 mètres
- - Collège Carnot à 611 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 581 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 418 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 557 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Flache
Une vente a été recensée au 2 ter Rue de la Flache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Flache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Flache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Flache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Flache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Flache dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Flache par rapport à la voie
Sur Rue de la Flache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 ter Rue de la Flache se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Flache par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de la Flache se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 2 ter Rue de la Flache à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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