4 Rue de la Flache, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Flache, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Flache, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 39 mètres
- - Val d'Argenteuil à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 577 mètres
- - Collège Carnot à 612 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 577 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 468 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Flache
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Flache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Flache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Flache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Flache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Flache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Flache dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Flache par rapport à la voie
Sur Rue de la Flache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 4 Rue de la Flache se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Flache par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Flache se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Flache à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Flache est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
