10 Rue de la Luitte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Luitte, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 18.08 % à celui du n°16 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Luitte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belle Vue.
1 niveau - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Luitte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Luitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Luitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Luitte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Luitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Luitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Luitte dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Luitte par rapport à la voie
Sur Rue de la Luitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 10 Rue de la Luitte se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Luitte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Luitte se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Luitte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Luitte est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
