19 bis Rue de la Luitte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de la Luitte, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 4.52 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de la Luitte, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de la Luitte
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de la Luitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de la Luitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de la Luitte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Luitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Luitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de la Luitte dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de la Luitte par rapport à la voie
Sur Rue de la Luitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 19 bis Rue de la Luitte se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de la Luitte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue de la Luitte se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de la Luitte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de la Luitte est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
