46 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 182 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 597 mètres
- - Collège Albert Camus à 422 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1293 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 447 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Marjolaine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Marjolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Marjolaine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 46 Rue de la Marjolaine se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Marjolaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Marjolaine se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Marjolaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Marjolaine est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
