55 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 55 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 2005, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 45 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 55 Rue de la Marjolaine (4 084 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Marjolaine (+ 11.12%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 4.69%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 12.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue de la Marjolaine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 101 € en 2019 à 3 600 € en 2025 (-29.44%). Un pic a été observé en 2019 à 5 101 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 790 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 101 €	4 262 €	3 622 €	3 882 €	2 790 €	3 463 €	3 600 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 55 Rue de la Marjolaine

Lycée Jean Jaurès à 571 mètres
Collège Eugénie Cotton à 903 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1070 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1219 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1297 mètres
Parking à 475 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1259 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2869 mètres

À propos du quartier

L’adresse 55 Rue de la Marjolaine se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 55 Rue de la Marjolaine

Les ventes enregistrées autour du 55 Rue de la Marjolaine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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