2 Rue de la Marseillaise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 2 909 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marseillaise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 692 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marseillaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue de la Marseillaise se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marseillaise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marseillaise se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marseillaise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marseillaise est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
