2 Rue de la Mesange, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mesange, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Mesange, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Heurneuse.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Ruelle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mesange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mesange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mesange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mesange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mesange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mesange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mesange dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mesange par rapport à la voie
Sur Rue de la Mesange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 Rue de la Mesange se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mesange par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Mesange se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 2 Rue de la Mesange à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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