2 Rue de la Nonaise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nonaise, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Nonaise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Felifeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 30 mètres
- - Val d'Argenteuil à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 796 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 566 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Nonaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Nonaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nonaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nonaise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nonaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nonaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nonaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nonaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Nonaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Rue de la Nonaise se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nonaise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Nonaise se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Nonaise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Nonaise est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
