40 Rue de la Republique, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Republique, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 257 mètres
- - Argenteuil à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 712 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 233 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 712 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Republique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 40 Rue de la Republique se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Republique par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Republique se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Republique à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Republique est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
