16 Rue de la Solidarite, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Solidarite, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Solidarite, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0819 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 109 mètres
- - Val d'Argenteuil à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 695 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 695 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 603 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Solidarite
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Solidarite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Solidarite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Solidarite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Solidarite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Solidarite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Solidarite dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Solidarite par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 16 Rue de la Solidarite se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Solidarite par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Solidarite se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Solidarite à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Solidarite est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
