3 Rue de la Solidarite, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Solidarite, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Solidarite, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 288 logements - 4620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 113 mètres
- - Val d'Argenteuil à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 709 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 591 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 253 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Solidarite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Solidarite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Solidarite, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Solidarite dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Solidarite par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 3 Rue de la Solidarite se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Solidarite par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Solidarite se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Solidarite à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Solidarite est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
