118 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de la Tour Billy, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°125 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 116 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 822 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 642 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 466 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 275 mètres
Ventes au 118 Rue de la Tour Billy
Les 2 ventes au 118 Rue de la Tour Billy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de la Tour Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de la Tour Billy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Tour Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Tour Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de la Tour Billy dans son marché local
Prix du 118 Rue de la Tour Billy par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 118 Rue de la Tour Billy se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de la Tour Billy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de la Tour Billy se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de la Tour Billy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de la Tour Billy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
