32 Rue de la Voie des Bans, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Voie des Bans, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Voie des Bans, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 345 mètres
- - Argenteuil à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1102 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 871 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Voie des Bans
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Voie des Bans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Voie des Bans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Voie des Bans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Voie des Bans dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Voie des Bans par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie des Bans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 32 Rue de la Voie des Bans se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Voie des Bans par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Voie des Bans se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Voie des Bans à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Voie des Bans est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
