62 Rue de la Voie des Bans, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Voie des Bans, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Voie des Bans, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1 parking - 264 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 192 mètres
- - Argenteuil à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 844 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Ventes au 62 Rue de la Voie des Bans
Les 2 ventes au 62 Rue de la Voie des Bans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Voie des Bans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la Voie des Bans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Voie des Bans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Voie des Bans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Voie des Bans dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Voie des Bans par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie des Bans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 62 Rue de la Voie des Bans se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Voie des Bans par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de la Voie des Bans se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Voie des Bans à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Voie des Bans est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
