16 bis Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 bis.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félifeu à 203 mètres
- - Val d'Argenteuil à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 986 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 559 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 404 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Malcouture
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Malcouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Malcouture, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Malcouture dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Malcouture par rapport à la voie
Sur Rue de Malcouture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 16 bis Rue de Malcouture se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Malcouture se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Malcouture à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Malcouture est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 16 bis Rue de Malcouture à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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