2 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félifeu à 159 mètres
- - Val d'Argenteuil à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 380 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 738 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 517 mètres
Ventes au 2 Rue de Malcouture
Une vente a été recensée au 2 Rue de Malcouture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malcouture, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malcouture dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malcouture par rapport à la voie
Sur Rue de Malcouture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Rue de Malcouture se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Malcouture se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 2 Rue de Malcouture à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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