1 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction de 2011,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félifeu à 153 mètres
- - Val d'Argenteuil à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 914 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 373 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Malcouture
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Malcouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Malcouture, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Malcouture dans son marché local
Prix du 1 Rue de Malcouture par rapport à la voie
Sur Rue de Malcouture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 1 Rue de Malcouture se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Malcouture se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 1 Rue de Malcouture à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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