26 bis Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Malcouture, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², supérieur de 42.74 % à celui du n°29 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 26 bis Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Felifeu.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 223 mètres
- - Val d'Argenteuil à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 446 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 721 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 452 mètres
Ventes au 26 bis Rue de Malcouture
Les 2 ventes au 26 bis Rue de Malcouture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Malcouture, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Malcouture dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Malcouture par rapport à la voie
Sur Rue de Malcouture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 26 bis Rue de Malcouture se situe 60.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Malcouture se situe 66.04 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 96.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
