31 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Felifeu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 232 mètres
- - Val d'Argenteuil à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 451 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 715 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 447 mètres
Ventes au 31 Rue de Malcouture
Une vente a été recensée au 31 Rue de Malcouture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Malcouture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Malcouture dans son marché local
Prix du 31 Rue de Malcouture par rapport à la voie
Sur Rue de Malcouture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 31 Rue de Malcouture se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Malcouture se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Malcouture à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Malcouture est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
